七台河二手房按揭贷款流程 七台河二手房按揭贷款银行收取费用

2019-08-12 10:06:31

最近,很多朋友都在问,七台江二手房的按揭贷款流程是什么?七台江的按揭贷款条件是什么?今天,我来这里了解它。

一、七台河二手房按揭贷款流程

1、确定按揭服务的贷款银行,向银行提交贷款申请,并将所需资料一并递交。

2、银行受理贷款申请,将由指定的评估机构对房屋进行评估。

3、银行凭借借款人提交的申请资料和评估机构提供的评估报告,对借款人进行资质审核。

4、审核通过后,与银行签订贷款合同以及相关协议。

5、签订房屋买卖合同交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

6 、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

7、办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、七台河二手房按揭贷款银行收取费用。

按揭不需要费用,过户的时候需要费用。

房产过户费用:

1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳);

2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;

3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳);

亚博真实5、测绘费房屋转让过户费用,1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用;

6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用;

7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。

赠与房产的过户费用房屋转让过户费用:

1、公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用;

2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。

以上是关于七台河二手房抵押贷款的过程和必要条件,我希望能为您提供帮助。